Jeśli chcemy sprzedaż dom, mieszkanie czy inna nieruchomość to jak ją wycenić?
Wcale nie jest to takie łatwe. Najczęściej wycenę robimy sami. To widać w różnych ogłoszeniach nieruchomości gdzie ktoś zawyża cenę i to o nawet kilkadziesiąt procent. Niektórym wydaje się, że ta nieruchomość jest bardzo dużo warta, ale przecież na cenę wpływa wiele czynników. Zakładamy, że sprzedajmy mieszkanie. Sąsiad ma obok ten sam metraż i wystawił mieszkanie za trzysta tysięcy złotych. Co my robimy? Wystawiamy je za tyle samo. Tylko czy aby na pewno są to dwa takie same mieszkania? Czy tylko metraż i piętro mają wpływ na cenę? Warto byłoby pójść do sąsiada i zobaczyć jak wygląda jego mieszkanie. W ten sposób przekonamy się, jakie ma materiały wykończeniowe. My możemy mieć w przedpokoju starą boazerię, a on ma nowoczesne płytki za kilkaset złotych za metr kwadratowy. On ma super łazienkę, a nasza jest do remontu. Można tak wiele wymieniać różnić, dlatego wycenę trzeba zostawić specjaliście. W ten sposób dowiemy się, że niestety, ale nasze mieszkanie jest o sto tysięcy złotych tańsze. Oczywiście możemy wystawiać taką cenę, jaka nam się podoba. Tylko, że nie ma się, co później dziwić, że zainteresowanie naszym mieszkaniem jest zerowe.
Jeśli tego nie zrobimy to nasza nieruchomość może być sprzedawana miesiącami, a nawet latami.
Oczywistym jest, że każdy chce otrzymać jak najwięcej pieniędzy za nieruchomość. Trzeba się tylko zastanowić czy my chcemy ją sprzedać czy może chcemy ją tylko sprzedawać w nieskończoność? Jeśli w profesjonalny sposób będzie przeprowadzona wycena nieruchomości to o wiele szybciej będziemy mogli znaleźć chętnych. Nie kosztuje to dużo, a przynosi wiele korzyści, dlatego im szybciej wezwiemy rzeczoznawcę tym szybciej przekonamy się, jaka jest realna cena naszej nieruchomości. Później zastanowimy się czy chcemy ją za tyle sprzedawać czy może sami ustalimy cenę? Ostateczna decyzja należy do nas, bo to nasza nieruchomość i my musimy się na coś konkretnego zdecydować. To ile jest warta już wiemy.
